Les zonages dans les documents d'urbanisme

Tous les documents d’urbanisme définissent :
1 - Des zones destinées à être construites (U ou AU dans les PLU, U, NA ou NB dans les POS) pour y développer de l’habitat, de l’activité, des services, des infrastructures…
2 - Des zones destinées à être protégées de l’urbanisation :
- Zones naturelles (N dans les PLU, ND dans les POS)
- Zones agricoles, définies par leur potentiel agricole (A dans les PLU, NC dans les POS)

Chaque zonage est subdivisé en sous-zonages, permettant une adaptation fine aux caractéristiques et aux projets du territoire.

Ainsi le zonage A (agricole) peut ainsi être décliné de multiples manières, selon le territoire :
- En fonction du risque (Ai inondable, Af soumis à risque d’incendie etc) ;
- En fonction d’un enjeu particulier (Ap enjeu paysager par exemple) ;
- En fonction d’un projet particulier (secteurs de taille et de capacité d’accueil limités ou STECAL, permettant d’accueillir des constructions nouvelles)...